פיצול נכסים צמודי קרקע

פיצול נכסים                    

בהוראת שעה שנקבע במסגרת תיקון לחוק התכנון והבנייה, אושר לפצל נכסי מגורים צמודי-קרקע ליחידות-דיור נוספות וזאת לתקופה של 5 שנים.

בהוראת השעה נקבע שבעלי נכס מגורים יהיו רשאים להגיש בקשה להיתר וכפוף לתנאים, פיצול דירתם ליחידת דיור נוספת באמצעות בקשה להקלה.

משרדנו הגיש מספר רב של בקשות לפיצול נכסים ואף חלקם קיבלו היתר בניה ואישור ועדה לפיצול הנכס ברעננה.

משרדנו מתמחה בדרישות הספציפיות של הועדה לאישור פיצול הנכס ליחידת דיור נוספת בקומת המרתף ואף בקומת הקרקע.

חשוב להיות בקיא בכל הדרישות של הועדה להגשת הבקשה לפיצול נכס על מנת למנוע עיכובים ואישור מהיר עד כמה שניתן של הבקשה.

דוגמאות לפיצול נכסים:

1. יחידת דיור במרתף רחוב טשרניחובסקי – ניצול המרתף ליחידת דיור להשכרה בכל 4 הקוטג'ים בחלקה ע"י תוספת מדרגות ירידה למרתף.

2. יח"ד ופיצול הנכס בקומת הקרקע.- הורים אשר גרים בבית גדול ואשר הילדים התבגרו, השאירו לשימושם הפרטית את קומת הכניסה (הקרקע)